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完成所有相關手續後，買家便成為了物業新主人。交易日當天買方會獲取物業鑰匙，可以開始安排裝修等入住新居的事宜。

不過銀行為未補地價居屋承造按揭時，多數只會批出較穩定的P按，建議買方考慮加息等因素，預留充足資金周轉。

好吧, 介紹完人物關係, 我們來直入正題吧! 今天, 就讓我們來說一下新手買樓時要留意的各種詳細流程、開支、中伏位、申請按揭、注意事項!

至於成交期過長有何影響？一般來說是賣方較遲收到資金，而買家收樓亦會延遲，如果買家正在租樓住，買樓目的是自住，遲收樓意味要多付數個月租金，如果買家目的是收租，亦會因延遲收樓而少賺了租金收入。所以有人如果提出長成交期，就要視乎買賣雙方是否願意接受。

股票期貨是期貨商品，多空平等也沒有強制回補的問題，如果遇到結算可以轉換到下個月的合約一樣可進行交易。且只要有相對方，就可以進行交易，也不需要擔心會有券源不足甚至是轉融券還要多出一筆費用的困擾。在放空交易上具有很明顯的優勢。

但留意，很多時候，除非事件有上過新聞，如果是租戶在單位中離世，是不會被記錄在查冊文件中的，所以大家記得，這方面便需要問地產經紀和查閱兇宅網了，故此，＂學懂閱讀查冊報告＋了解兇宅網 more info ＋詢問地產經紀＂，絶是非常重要的一環！

杨畅表示，整体房价仍然处于惯性运行阶段，下一阶段能否推动房价形成阶段性拐点，关键在于需求端和供给端的赛跑，一方面在需求端的保障性需求，提升的速度能有多快；另一方面在于供给端的存量性供给，消化的速度能有多快。

李宇嘉說：「近期北上人士大增，旅遊消費的傾向很強。同時中國鼓勵境外人士來華旅遊，對多個國家入境免簽，自然也就有置業消費的帶動。」

成交期是指由買賣雙方簽署臨約當日開始計算，直至該物業完成交易正式易手為止。成交期並沒有明文規定要多久，是由買賣雙方簽署臨約時決定的，目的是讓準業主及律師有足夠的時間去辦理有關置業的事項。

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香港目前其實沒有凶宅查冊系統，雖然有代理行宣稱有凶宅數據庫，但其實不完全可信。

一般透過完成查冊後，可於土地登記冊中找到物業的相關資料，建議買方向代理查詢。

供应商名称：劲旅环境科技股份有限公司（联合体成员：安徽国衡建设工程有限公司）

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